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据购房者孟晓倩反映，上海嘉定区开发的南山虹桥领峯实际交付时存在明显“货不对板”：外立面施工凹凸不平，楼梯间漏水，墙体的混凝土里疑似掺杂了塑料袋。业主们多次投诉后，开发商同意进行整改，但整改工程却迟迟不见推进。

南山地产上海区域客户关系部负责人在接受记者采访时表示，上述项目符合相关部门的竣工验收要求，不存在混凝土里掺杂塑料袋的情况。“交房以来，公司积极处理业主的维修诉求，维修诉求的处理率96.85%。涉及公区提升整改的工程，等待规划变更方案通过后，才会尽快进行。”

“虽然小区还有不少问题等待解决，但我们家没办法，拖不起了。”据孟晓倩介绍，今年年初交房之前，业主们陆续发现多处房屋质量问题，开发商方面表示愿意维修整改，所以大家陆续收了房。但是，等办理收房手续之后，本该整改的工程却一直不见动工。

南山虹桥领峯的各种质量问题 图源：业主提供

南山虹桥领峯业主提供的一份材料显示，小区的公共区域与当初宣传的建设效果存在明显减配情况，外立面施工凹凸不平，有些楼栋的单元门设置简单，业主家的大门直接朝向室外。室内部分墙纸渗水，天花板墙面脱落，瓷砖空鼓，有多处墙面漏水情况。

记者实际走访南山虹桥领峯看到，小区交付还不久，公共区域比较新而且整洁，地下车库已停了不少车辆。不过，儿童游乐区周边的地面上被画出了密密麻麻的车位，地面车位的标记数字超过100号。6栋7单元楼下，墙体还在渗水，并顺着墙角流到了地下车库。

南山虹桥领峯6栋7单元楼下墙体还在渗水

“地面车位过多是大家意见的部分之一。”一位业主反映称，南山虹桥领峯的内部地面停车位有111个，远超总户数735户10%的标准，“地面车位过多，增加了人行安全风险，与当初宣传人车分流的情况不符。”

南山虹桥领峯小区地面的车位

另外，当初销售人员提供的介绍材料是，小区容积率为2.2，但拿到购房合同后才发现，因为开发商将自持的商业项目容积率计入住宅部分，导致实际容积率提高到2.84，建筑密度达31%。

对此，上述南山地产上海区域的负责人表示，截至4月7日，项目交付率约为79%，公司重视客户满意度，自项目交付以来，积极受理维修申请，处理率达到96.85%。对于实际存在的问题应修尽修，直到业主满意为止。